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BIM技術(shù)應(yīng)用 - 長(zhǎng)沙新開(kāi)鋪路423號(hào)地塊棚改項(xiàng)目

長(zhǎng)沙市勘察設(shè)計(jì)協(xié)會(huì) 557

BIM技術(shù)應(yīng)用項(xiàng)目推介

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項(xiàng)目名稱:長(zhǎng)沙新開(kāi)鋪路423號(hào)地塊棚改項(xiàng)目

設(shè)計(jì)單位:中機(jī)國(guó)際工程設(shè)計(jì)研究院有限責(zé)任公司

建設(shè)單位:中房集團(tuán)湖南建設(shè)發(fā)展有限公司

項(xiàng)目概況:本項(xiàng)目規(guī)劃用地位于市天心區(qū),新開(kāi)鋪路與新天路交匯處,規(guī)劃建設(shè)用地面積為 45490 ㎡。擬建設(shè)總建筑面積為 196911.47㎡的住宅小區(qū)。方案由9棟高層住宅、1~2 層商業(yè)配套、3 層的幼兒園及 2 層地下室組成??倯魯?shù)為 1164 戶,容積率為 3.84,建筑密度為 25.59%,綠地率為 35%。

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項(xiàng)目整體模型

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高層土建模型

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高層機(jī)電模型

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售樓部模型

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售樓部模型

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143㎡、432㎡樣板間模型

項(xiàng)目應(yīng)用



本項(xiàng)目BIM應(yīng)用點(diǎn)明確,“以點(diǎn)帶面”通過(guò)對(duì)中央大堂、1#入戶大堂等重點(diǎn)區(qū)域的管線進(jìn)行優(yōu)化、對(duì)管線路由進(jìn)行重新排布,滿足精裝吊頂要求,提高業(yè)主歸家動(dòng)線的舒適性與美觀性;基于地下室頂板標(biāo)高復(fù)雜,配合市政管網(wǎng)及園林分布,相互協(xié)調(diào),以達(dá)到管井正常接駁、喬木綠植等埋深要求;BIM技術(shù)的提前介入為方案的成功落地提供更多的可能性,為提高項(xiàng)目的品質(zhì)提供更多的選擇性。

1、線上施工圖審查

地上各樓棟,完成線上審查工作。

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2、碰撞檢查

通過(guò)對(duì)全專業(yè)建模,對(duì)圖面問(wèn)題、碰撞問(wèn)題、凈高問(wèn)題進(jìn)行排查,形成問(wèn)題記錄,跟蹤問(wèn)題解決情況,確保在設(shè)計(jì)階段將問(wèn)題前置,解決問(wèn)題。

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3、綜合優(yōu)化

復(fù)雜節(jié)點(diǎn)優(yōu)化:橋架與水管碰撞排布不規(guī)律管線密集,并且有一道斜梁不能上翻,無(wú)法滿足光廳吊頂要求設(shè)計(jì)協(xié)調(diào),取消結(jié)構(gòu)斜梁,優(yōu)化后管線規(guī)整排布,并且在過(guò)梁后上翻提高凈高。

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入戶大堂優(yōu)化:合用前室梁下凈高3100,無(wú)法滿足吊頂3米要求,結(jié)構(gòu)優(yōu)化梁截面,由400改為300高,調(diào)整后梁下3200,梁下走橋架,滿足吊頂要求。

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車道優(yōu)化:同專業(yè)管線集中布置,調(diào)整平行車道管線至車位,保證車道凈高大于2.4米,車位凈高大于2.2米。

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項(xiàng)目重點(diǎn)位置優(yōu)化(中央車道、汽車坡道):汽車坡道與中央車位為本項(xiàng)目重點(diǎn)區(qū)域,吊頂高度要求很高,為滿足吊頂要求,協(xié)調(diào)結(jié)構(gòu)、機(jī)電、精裝等多方來(lái)保證效果的順利落地。

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地上大堂優(yōu)化:為了提高項(xiàng)目品質(zhì),獲得最舒適的空間,配合精裝、排煙風(fēng)管位置調(diào)整結(jié)構(gòu)來(lái)滿足吊頂要求。

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4、專項(xiàng)檢查

針對(duì)卷簾門區(qū)域、集水井位置、消火栓位置以及汽車坡道等位置進(jìn)行專項(xiàng)檢查,確保卷簾門區(qū)域確保無(wú)管線穿越、集水井避開(kāi)車輪區(qū)域、消火栓位置不影響汽車開(kāi)門、坡道凈高滿足要求,以此提高項(xiàng)目品質(zhì)。

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5、歸家動(dòng)線凈高分析

入戶區(qū)域以及車道落客區(qū)全部吊頂,為滿足吊頂凈高要求,對(duì)結(jié)構(gòu)、管線路由進(jìn)行了調(diào)整,保證每棟樓歸家動(dòng)線吊頂高度滿足要求,提高歸家舒適度。

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6、室外工程

室外管井總數(shù)共357個(gè),其中地下室范圍156個(gè),地下室外201個(gè);埋深大于2米的井37個(gè),最大埋深大于5米。將數(shù)據(jù)反饋給施工單位,施工前做重點(diǎn)梳理,制定相關(guān)施工方案。

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7、景觀園林配合

模擬景觀植物土球范圍,核對(duì)管線、覆土關(guān)系,將覆土不足1.2米的區(qū)域、管線復(fù)雜交叉區(qū)域反饋給景觀,調(diào)整景觀布置與植物選型。

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8、成果輸出

為了配合精裝要求,項(xiàng)目做了大量的結(jié)構(gòu)調(diào)整,在施工前BIM出具預(yù)留洞口圖紙、管線綜合圖來(lái)配合現(xiàn)場(chǎng)施工。

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9、輕量化模型輸出

現(xiàn)場(chǎng)施工人員能隨時(shí)查看輕量化模型,施工前能結(jié)合模型進(jìn)行施工交底,做到心中有數(shù),確保施工準(zhǔn)確性。

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10、國(guó)產(chǎn)軟件應(yīng)用

嘗試使用BIMBase瀏覽器創(chuàng)建模型整體整合,將室內(nèi)、外工程整體模型展示融入瀏覽器集成,從而體現(xiàn)平臺(tái)數(shù)據(jù)集成能力和大場(chǎng)景模型瀏覽能力。從項(xiàng)目局部開(kāi)始,熟悉國(guó)產(chǎn)軟件操作流程,為項(xiàng)目全面使用國(guó)產(chǎn)軟件打下基礎(chǔ)。將revit上成熟的經(jīng)驗(yàn),結(jié)合到國(guó)產(chǎn)軟件的使用上。

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BIM技術(shù)應(yīng)用技術(shù)成果



為了全面支撐設(shè)計(jì)效果的落地,打造高品質(zhì)、高舒適度的項(xiàng)目,空間優(yōu)化成為項(xiàng)目的重中之重,通過(guò)建筑、結(jié)構(gòu)、水暖電多專業(yè)緊密配合,相互協(xié)調(diào),從重點(diǎn)區(qū)域下手,以點(diǎn)帶面,在有限的安裝空間下,積極調(diào)整不同方案,以滿足空間需求,結(jié)合預(yù)留洞口圖、管線綜合圖、輕量化模型等,確保方案順利落地。

中機(jī)國(guó)際工程設(shè)計(jì)研究院有限責(zé)任公司



中機(jī)國(guó)際工程設(shè)計(jì)研究院有限責(zé)任公司(簡(jiǎn)稱中機(jī)國(guó)際,原機(jī)械工業(yè)部第八設(shè)計(jì)研究院),是我國(guó)最早組建的國(guó)家大型綜合性設(shè)計(jì)單位之一,創(chuàng)建于1951年,是集工程咨詢、工程設(shè)計(jì)、工程總承包、項(xiàng)目管理、工程監(jiān)理、工程勘察、工程施工、專用設(shè)備設(shè)計(jì)與制造、設(shè)備成套和工程技術(shù)研究于一體的高新技術(shù)企業(yè),總部設(shè)在長(zhǎng)沙,隸屬于世界500強(qiáng)企業(yè)中國(guó)機(jī)械工業(yè)集團(tuán)有限公司(簡(jiǎn)稱國(guó)機(jī)集團(tuán)),是中國(guó)機(jī)械設(shè)備工程股份有限公司(簡(jiǎn)稱CMEC)的全資子公司。多年上榜ENR/建筑時(shí)報(bào)中國(guó)工程設(shè)計(jì)企業(yè)60強(qiáng)。
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